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东京pk拾开奖:降息? 2020年,房贷成本将越来越低!-模拟汽车游戏

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降息急迫性在降低还在于中美达成第一阶段协议∟∴,如果今年不出现变量△,那么人民币略微升值的可能性很大♀?。利率和汇率其实就是衡量资金的价格□,只是一个对内┊▽,一个对外♀△,两者往往是正比关系♂〇┊。

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现在中国的实际情况是↑,降息的空间是有♂☆♂,这个空间有限∵∟┊。就好比人在吃饭⌒⊿⊿,在饭量有限的情况下肯定是要到比较饿的时候才吃⊿□⊿,这样才能节约粮食♂♀。

从经济层面也是一样∴♂,利率降得太低↑∵,超过一个度∴∟〇,虽然可以刺激经济增长〇,但却得因此背负巨额债务△,负作用明显⌒。

降息是一把双刃剑⌒,不到关键时候最好还是不用△。我们可以用买房子的过程来形容降息:

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在此之前♂♀〇,起码有99%的人都预计1月20日的贷款市场报价利率(LPR)会下调?,最起码1年期LPR应该会下调⌒♂,但结果大跌眼镜⊿▽〇。

前两日◇◇⊿,中国公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)∴⊿┊。

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为什么呢∵?唯一的解释是银行进入钱多▽,但出的钱也多∴。1月份是春节♂⊿,大家都要发红包、要取现、要给家人或朋友买礼物π。一下子要花那么多钱▽▽,所以这时候⌒♂,不管是普通人也好△,还是银行也罢都在“哭着喊穷”⊙□↑。这种情况下♂◇☆,银行自然而然没闲工夫去下调利率∵∵⊿。

2020年完全可以这样设想:房贷成本越来越低﹡↑,但贷款难度越来越高↑π。

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不过虽然房贷成本可能降低☆◇,但是考虑到监管部门要求“抑制居民杠杆率过快上涨”、“合理调整信贷结构”〇┊,预计在首付款以及房贷资格方面仍然卡的很严┊▽♀。

以下文章来源于小白读财经 ♂□,作者小白老师

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现在LPR利率没降♂,MLF利率没变↑△,只能说明降准+货币投放后银行资金并不是很充裕〇π↑。

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结果一年期贷款市场报价利率(LPR)为4.15%﹡,5年期贷款市场报价利率为4.8%♂,和去年11月和12月一样∴,没有变化┊π。这让人大感意外△▽。

我们买房基本都要贷款△♂,首付款低一点或高一点都可以买到漂亮的房子∵♂,降息可以理解为把首付款降低∵,但如果把首付款降到太低∟⊙☆,比如才10%⊙,结果一套房子看起来很华丽↑,但这当中却只有90%的负债♂?△,华而不实♂∵。

按理说央妈给银行们发那么多红包▽↑♂,它们应该不缺钱才对◇,但实际上可能还是饥渴状态┊↑。

到目前为止▽,我们在银行新申请的贷款(含房贷)以及过去已经申请的贷款都参考LPR利率定价▽,如果LPR利率下调∵▽π,不仅会降低实际贷款利率┊☆,也会降低购房利率成本﹡。

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LPR利率=MLF利率+银行综合成本

除此之外☆◇⊙,不降息还有另一个原因┊∴,那就是降息的急迫性在降低↑π⊿。利率降与不降∴,最主要是看经济、就业以及通胀◇,其实是看汇率☆〇。前两天⌒,国家统计局公布2019年的经济数据♂。我在《中国公布2019年经济数据⌒﹡,你需要知道8大信息》一文专门解读过(点击可查看)⊿☆π。得出的结论是GDP、居民收入、就业等数据都比预期中的要好┊☆π,这给央行增加底气♂〇。

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为什么预期LPR会下调▽▽?因为年初以来央妈对商业银行特别关照♂⊿,元旦央行宣布降准〇,释放了超8000亿元长期资金♂⌒∵。此后更是精细入微∵⊿♂,1月15日央行通过MFL及逆回购投放资金4000亿﹡,1月16日以及1月17日再次通过逆回购投放资金5000亿◇⊿⊿。有人做过统计∵,元旦以来﹡⊿,央行已经“补水”近2万亿元∴♂♀。

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上面几大原因放缓了降息的进度π,但放眼全年来看LPR利率下调是肯定的事⊿△,唯一关注的点在于下调的幅度、下调的节奏∵⌒⊿。如果经济下行压力再大◇⊙☆,外部环境再出现变量┊,那么降息的次数和幅度就会更大一些⌒┊﹡。

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