春节回老家,要不要买房?-wwe游戏

                                                    2020年04月02日 3:57 来源:wwe游戏 编辑:组选杀号秘籍

                                                    组选杀号秘籍

                                                    【全国最新疫情地图】

                                                    每种说法似乎都不无道理⌒♂,但今天我必须给大家一个答案〇!

                                                    其次┊∴,当初三四线城市的房价上涨主要原因就是棚改货币化♂┊,很多拆迁户们拿到一大笔钱后♀♀,都会就近选择在大城市里面买房改善居住环境π□⊙。这样不仅刺激了大城市的楼市△,还帮助去了库存?。经常有小县城的朋友对我说△﹡◇,他所在的地方房价过年回去一下子就从以前的2,3000每平莫名其妙涨到7,8000每平♂〇┊。

                                                    目前♂↑,国内共有长三角都市圈、珠三角都市圈、京津冀都市圈长江中部都市圈四大以主要城市为主的都市圈┊□□,以及成渝都市圈、北部湾都市圈〇,海峡西岸都市圈、山东半岛都市圈等以二三线城市为主的都市圈◇π♂。

                                                    国家战略倾向中心城市☆△,地方房价将分化

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                                                    中国城市格局正在改变〇♂,一二线与三四线城市或县城的房价走势将不断分化⌒﹡。因为未来城市格局的主角是以中心城市为主的都市圈∴□。

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                                                    中指研究院发布的《2019年中国300城市土地交易情报》显示⌒,2019年全国土地市场整体回暖〇□⊿,三四线的土地供求△〇﹡,较上年均呈下降之势▽⊙?,土地溢价率也明显下滑☆。在房地产调控背景下□↑♂,一二线城市楼市逐渐被抑制↑,而三四线城市楼市即使在土地溢价率下滑的背景下♀☆,反而比较受关注♂∵,返乡置业似乎成了近几年热门话题⊿。

                                                    在这个过程中∵,我不知道当地房价经历了多大波动∟π⌒,但有一点可以肯定的是:当地开发商和投机客心里很不好受♂∵□。因为高涨的房价需要经济、人口等硬实力作为支撑△∴π,但很多地方就连最基本的人口要素都是欠缺的π,甚至不少三四线城市都没有形成有效的二手房交易市场⊿♀⊿。

                                                    但是如果你的工作和生活被限定在大城市的话⊿♂∴,最好的建议就是□♂⊿,用有限的资金△∟,在合适的时机↑,配置大城市的房产△﹡。做好大城市的接盘侠♀,其实也是守住自己的钱袋子⊿。

                                                    所以π?,那些不在中心城市都市圈或城市群的辐射范围之内的小城市□?∵,人口⊿♂,这个房价最基本因素?,进一步流失的概率很大∵☆↑。

                                                    但后来由于国家调整棚改政策□?﹡,使得大量被棚改释放出的刚需迅速消失∵♀⊙,三四线城市房价开始摇摇欲坠♂。

                                                    到底哪里的房价更便宜π?本人老家在某中部省会A市☆,2019年12月新房均价为12803元/㎡;而深圳的均价早已突破5,6万♂〇⊿。有人说◇⊿,这还不简单♂♀♂,肯定A市房价便宜啊⊙!

                                                    如果是自住♂☆,或者有好的机会回乡发展☆﹡,或者改善家人生活而购房□,都完全没问题⌒。

                                                    交通和配套方面:目前深圳共有8条地铁∟┊,而A市仅两条;2019年深圳中心城区建成区总体道路网密度为9.50千米/平方千米☆↑,在全国36个主要城市中排名第1位♀。而A市为6.12千米/平方千米∴,排名第15位□♂⊙。此外□,在高速公路、隧道等其他交通设施方面◇〇,深圳之于A市的也有着明显的优势﹡⌒〇。

                                                    以下文章来源于小白读财经 π∟,作者熊大

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                                                    当大家都在唱衰三四线楼市的时候∵,三四线的房子真的会贬值吗?﹡?

                                                    一线房奴派:人往高处走⊙⌒⌒,年轻时候就要拼∴□♂,苦点累点没关系△□▽,站稳脚跟∟?,以后的事就好办了〇。

                                                    A市2019年的GDP仅为5000多亿┊,而同期深圳市的GDP约为24221.98亿♀⊙。深圳的一套房可以换A市的几套地铁口洋房或一套别墅⌒,但依然不断有A市的人卖房跑去深圳买♀♂▽。显然♀〇♀,便宜二字┊∴,并不仅是数字那么简单△?。

                                                    没错▽↑⌒,A市的房价当然便宜↑,但这只是“表象”♀⌒♂。

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                                                    所以答案已经很明显了﹡?,我认为:在大城市配置房产⊙〇♂,性价比相对更高∵∟┊。因为买大城市的房子并不仅仅只是买一间屋子⌒⊿┊,而是它的配套、它的前景和未来□。

                                                    当然还有很多方面♀,比如产业结构、政策红利等等ππ,深圳以及其他一线或大城市π,都相对内陆城市来说有着无法比拟的优势◇。

                                                    咱们以A市和深圳为例□∴,来比较一下到底要不要在老家买房♀◇?

                                                    返乡置业还是做大城市房奴⊙?↑?对于这个命题△☆⊙,每个人的看法不同:

                                                    返乡置业派:是金子到哪都会发光□♂,老家的月薪1万并不比深圳月薪2万的生活水平要差♀,人生苦短?♀∵,干嘛过得那么辛苦⊙♂◇?

                                                    显然♂,对于常住人口仅500万左右♂⊿♀,且新增人口为深圳1/6的A市来说↑,房价的刚需支撑并不强⊙◇。而深圳在放开落户政策后◇⊙,落户人数每年不断增长∟π,公租房安居房更是多达几万人在排队↑。

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                                                    目前┊□?,房产在中国已经不再是“只涨不跌”的神话♀∟?,房子作为资产﹡,会升值π△?,更会贬值☆┊▽。

                                                    人口方面:都说房价是丈母娘撑起来的♂☆,归根到底高昂的房价背后是强大的刚需?。2018年A市新增常住人口约9.5万人π,同期深圳新增常住人口净流入为61.99万人┊∟∟。而A市所在的江西省在近10年间流失近700万人〇⌒♂,居全国第二↑,占到全国跨省流动人口的8%左右↑∴。而广东省仅2018年便新增人口达177万﹡⊙。

                                                    首先△,连一二线热点城市都存在高房价问题□〇〇,那么三四线城市或小县城就更存在高房价乱象△∴。后者的房价大多由于轨道交通、新城规划等因素被炒高的⊙⊙,比如江西省某地级市在轨道交通规划文件出台后⊿☆↑,中心城区房价短时间内纷纷破万♂,但最后由于发改委重新调整城市轨道交通建设标准?,导致该市的“地铁梦”搁浅△〇﹡。

                                                    小白读财经又是一年返乡季∵?♂。人们从房价几万的大城市回到房价几千的小县城♂⊿☆,带回来的不仅仅是思念◇◇,也有财富□⊿。有的人选择回家置办婚礼◇,有的人买车⌒⊙♀,但更多的则是买房↑∟∴。

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                                                    结语当然∟♂,每个人的选择不一样∟,没有谁对谁错♀。

                                                    房子也会“贬值”吗▽﹡∴?很长一段时间内♂π↑,房价只涨不跌的观念深入人心?□,但是现如今π,已经有包括燕郊等区域在内的多地房价开始下跌▽,不少中等城市房价也被亮起红灯⊿π?,比如11月《中国住房市场发展月度分析报告》对10个城市的房价提出预警∴?⊙。

                                                    推荐阅读:赵忠祥灵堂曝光